Exklusiv 5.5 Zimmer- Traumhaus 
CHF 1297000.-
 
 
   

Raumplan

Untergeschoss
Keller: ca. 11.40 m2
Vorrat: ca. 5.00 m2
Heizung/Waschen: ca. 11.40 m2
Hobby: ca. 29.30 m2

Total Fläche Untergeschoss: ca. 57.10 m2

Erdgeschoss
Vorplatz: ca. 8.30 m2
Büro: ca. 8.90 m2
WC: ca. 5.00 m2
Küche: ca. 10.50 m2
Wohnen/Essen: ca. 31.60 m2
Sitzplatz: ca. 12.00 m2
Carport: ca. 18.00 m2

Total Fläche Erdgeschoss: ca. 94.30 m2

Obergeschoss
Vorplatz: ca. 3.10 m2
Zimmer 1: ca. 12.40 m2
Zimmer 2: ca. 16.00 m2
Zimmer 3: ca. 14.60 m2
Bad: ca. 11.80 m2
Balkon: ca. 5.40 m2

Total Fläche Obergeschoss: ca. 63.30 m2

Total Wohnfläche: ca. 122.20 m2
Total Nutzfläche: ca. 214.70 m2


Baubeschrieb

Rohbau 1:
Baumeisterarbeiten
- UG Kelleraussenwände in Beton, Innenwände in Kalksandstein
- EG-DG tragendes Aussenmauerwerk sowie Innenwände in Backstein
- Decken in Stahlbeton

Treppenläufe
Auftritte und Stirne (EG-DG) mit Keramikplatten belegt

Rohbau 2:
Fenster und Aussentüre
- Fenster in Kunststoff, 3-fach Verglasung , alle Fenster mit Drehkippbeschlag
- Aussentüre mit Tribloc

Spenglerarbeiten
- Spenglerarbeiten in Kupfer oder Titan Zink

Bedachung
- Flachdach isoliert

Verbundraffstoren
- Lamellenstoren (exkl. UG, WC im EG, Bad im DG und Treppenhaus EG-DG)

Elektroanlagen
- Grundinstallation sowie Details gemäss Standard-Elektro-Projektplänen


Installationen:
Heizung
- Bodenheizung mit Wärmepumpen-Anlage

Sanitäranlagen
- Lieferung und Montage sämtlicher Apparate, Armaturen und Garnituren gemäss Standard-Apparateliste
- Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog
- Ablaufleitungen in Kunststoff
- Verteilleitungen im UG (auf Putz), Obergeschosse (unter Putz) in Kunststoff

Ausbau 1:
Gipserarbeiten
- Aussenwände EG+DG isoliert, mit Netzeinbettung und Abrieb
- Wände in den Wohnräumen mit Grundputz und Abrieb, Decken mit Weissputz

Ausbau 2:
Bodenbeläge Platten
- Innentreppen EG-DG mit Keramikplatten
- EG: Vorplatz, WC, Küche
- DG: Vorplatz, Badezimmer

Bodenbeläge Parkett / Laminat
- Wohn-/Esszimmer im EG in Parkett
- alle Zimmer im DG in Laminat

Wandbeläge Keramik
- Küchenschild und WC im EG, Badezimmer im DG

Malerarbeiten
- innere: Weissputzdecken im EG, Wände/Decken im Treppenhaus UG
- äussere: Dachuntersichten

Umgebung:
Gartenanlage
- Standardplanie und Rasensaat exkl. Böschungen

Sitzplatz
- Gartenplatten, 12 m2

Hauszugang
- Verbundsteine / Gartenplattten

Carport:
Dach
- Holzkonstrtuktion mit Kieseindeckung
Boden
- im Gefälle, roh in Verbundsteinen


Bemerkungen
Verkaufspreise:
Liegenschaft schlüsselfertig, Ausführung gemäss Baubeschrieb, inkl Land, Nebenkosten, Gebühren und Umgebungsarbeiten.
Eigenleistung gemäss Absprache möglich.
Ausbauwünsche sowie Änderungen beim beschriebenen Ausbau können berücksichtigt werden.

Transaktionskosten:
Handänderungssteuern sowie Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käuferschaft. Ab dem 1.1.2011 wird bei Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum im Kanton Solothurn keine Handänderungssteuer mehr erhoben.
 

ERA Fährhof
Adresse: Tellistrasse 35
5004

Email: s.eustache@faehrhof.ch

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